En medio épocas de incertidumbre e inestabilidad de diverso tipo, los bienes raíces resultan una excelente idea de inversión. Asimismo, en tiempos de calma y prosperidad el patrimonio inmobiliario propicia que el clima favorable prevalezca. En pocas palabras, las inversiones en tierra y ladrillo siempre son una estupenda opción para quien busca que su dinero crezca. Sin embargo, hay en la actualidad aspectos que todo inversor debe tomar en cuenta antes de apostar su capital y su confianza a tal o cual proyecto, desarrollo o propiedad.
¿Será este un buen año para el desarrollo inmobiliario?
¿Qué nos depara 2023? ¿Invierto en un bien inmueble o mejor busco por otro lado? No debemos olvidar que el mercado inmobiliario siempre sabe encontrar la estabilidad, que genera una rentabilidad muy difícil de hallar en otros modelos de negocio y que es uno de los pilares de la economía mundial. La perspectiva para 2023 nos indica que debemos ser cautelosos al momento de invertir, pero no por eso el mercado inmobiliario pierde una pizca de su proverbial atractivo. Mientras algunos expertos pronostican que es probable que se presente una crisis como la de 2008, otros aseguran que una recesión mundial viene en camino. De la misma manera, la capacidad de pagar hipotecas, debido al aumento de las tasas, podría reducirse. En cualquier caso, se prevé que haya precios más asequibles, lo que podría facilitar a los nuevos propietarios adquirir su primera vivienda, por mencionar solo un beneficio de este escenario.
Así las cosas, ¿por qué afirmamos con tanta certeza que, en términos generales, vale la pena invertir en bienes raíces? De entre las distintas razones, se pueden destacar tres: es un modelo de negocio que no necesita la atención constante del inversor, de modo que le permite continuar con su vida sin mayores interferencias o grandes preocupaciones logísticas; en segundo lugar, el retorno de inversión es mayor que en otros proyectos financieros, sobre todo en el mediano y el largo plazo; por último, es una opción más segura que otras, pues los bienes raíces difícilmente pierden valor, es más, tienden a ganarlo con el paso del tiempo, lo que se conoce como plusvalía.
Tres distintas opciones de inversión
Para quien desea comenzar a invertir, se abren tres grandes opciones: solicitar un crédito hipotecario ante una institución crediticia, en caso de que no se cuenten con los recursos suficientes. Otra alternativa, si se dispone de todo el capital necesario, es emplear ese dinero para adquirir directamente una propiedad. En cualquiera de estos dos escenarios es imprescindible definir para qué deseas adquirir el bien inmueble: ¿pretendes rentarlo?, ¿quieres habitarlo?, ¿quieres venderlo unos años después para obtener una ganancia? Decidir esto es vital antes de tomar cualquier decisión. El tercer caso es participar, con una cantidad menor, en un esquema de crowdfounding, en el cual un grupo de inversionistas adquieren una propiedad y reparten los beneficios entre los participantes.
En suma, las opciones en el mercado son bastante variadas, al alcance de bolsillos, propósitos y ambiciones de distinta talla.
Tres tips básicos para invertir en bienes raíces
No importa cuándo leas esto, existen tres pistas muy de fiar que te ayudarán a tomar una sabia decisión cuando se trate de invertir en bienes raíces:
1. Compra en preventa, ya que este esquema ofrece precios más asequibles.
2. Revisa las características de los proyectos que te interesen, prestando atención en que sean desarrollos atractivos, funcionales, con mayor posibilidad de éxito. No todos los proyectos son iguales, de modo que, por poner un ejemplo, cada uno se plusvalizará a distinto ritmo.
3. Busca especialistas en el mercado con trayectoria sólida, ellos te ayudarán a que tu dinero crezca minimizando los riesgos. Esto es esencial para dormir con la tranquilidad de que tu capital está en buenas manos, y no en poder de unos improvisados o, peor aún, de oportunistas o estafadores.
Si deseas robustecer tu patrimonio, no lo pienses más pues 2023 será un buen año para invertir en terrenos, bodegas, locales o viviendas habitacionales y turísticas. En We City somos expertos en estas dos últimas, así que no dudes en llamarnos: te explicaremos con peras y manzanas de qué manera hacemos crecer y crecer el capital de nuestros clientes.
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